Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

Résidence « LE VERONESE», Nice Est, 36, route de Turin, quartier St-Roch, construite en 1996.

Le quartier est animé, populaire, dynamique, commerçant et accueille de nombreux étudiants

Il est très bien distribué :

Tramway à quelques centaines de mètres (Tende/gendarmerie)

Casino, pharmacie, bar/restaurant, médecins dans la rue, Marché de St Roch à 5 min (place du marché)

Ecoles publiques et privées (St Roch école élémentaire et collège privés) à proximité

Lycée Guillaume Apollinaire

Université Saint Jean d’Angélis à 400 m/Crous

A deux pas de la promenade du Paillon, coulée verte avec une végétation de tous les continents qui traverse Nice du théâtre National jusqu’à la mer.

Prox palais des congrès, des expositions, musée d’art moderne…

La copropriété est fermée et sécurisée par badge vigik et interphone. Ascenseur, double vitrage et chauffage individuel au gaz.

Venez découvrir cet appartement de type 3 au RDC, d'une superficie de 66 m².
Excellent rapport qualité prix.

L’appartement vous accueille par un hall qui dessert à droite, une chambre avec placard, la cuisine séparée et le séjour qui ouvre sur une immense terrasse de 30 m2 ! À gauche la seconde chambre avec la salle de bain, et le WC séparé.

Charges prévisionnelles annuelles : 737,40€.

Taxe foncière environ 1495€

Réf : E02420004L

Copropriété comportant 95 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage simple à 20.000 € ou un garage double pour 25.000€ (selon disponibilités).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800€ et 1150€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 01/07/2025, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.