Archipels Immobilier Agence

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Marseille (13005)

220 000 € Référence 77

A propos de ce bien

Archipels immobilier vous présente un bien très rare sur le marché !

Appartement de type 3 au 3ème étage avec ascenseur, exposé est, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée !

Il se compose d'une entrée avec grand wc sur la droite. En face, cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouvrir complètement) sur un grand séjour avec balcon.

De l'autre côté de l'appartement, on trouve un dégagement avec placard qui va distribuer une salle de bain, et deux chambres équipées de placards toutes les deux.

Bien que situé tout proche du bd Baille et de la Timone, cet appartement lumineux bénéficie d'un environnement très calme et reposant.

Il est équipé de chauffages individuels électriques et l'eau chaude est produite par un cumulus.

Possibilité d'acquérir un garage en plus au prix de 15K€

Ce logement peut convenir tant à un investisseur, que pour une résidence principale ou un parent qui souhaite loger son enfant le temps de ses études.

La proximité de l'hôpital de la Timone et de ses facultés, du métro, des bus, de l'autoroute et de la L2, le dynamisme du quartier en font un placement sûr.

Congé a été donné au locataire actuel au 04/07/25.

Visites réservées aux clients motivés qui présenteront un financement solide.

DPE C, estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Caractéristiques de ce bien

habitable 64 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1997
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Est
1 niveau(x)
3ème étage
5 étage(s)
ascenseur
vue DEGAGEE
cave
balcon
interphone
accès handicapé

DIAGNOSTICS énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 220 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 184 €

Taxe foncière annuelle 1 567 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 34

Nombre de lots 20

Quote part annuelle des charges 2 210 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

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DIAGNOSTICS énergétiques

Informations financières

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