Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

T3 avec terrasse au 1er étage – Résidence « Les Pierres Blanches »

À 300 m du centre-ville, au calme d’une résidence familiale nichée dans la verdure, ce T3 situé au 1er étage s’ouvre sur sa propre terrasse : l’idéal pour profiter des beaux jours sans renoncer aux commodités de la ville.

Le cadre

Chemin du Pilou, dans un quartier résidentiel et verdoyant. Médiathèque et théâtres à environ 100 m. À moins de 2 km : aires de jeux, équipements sportifs, zone commerciale et collège des Salins. Toutes commodités à proximité.

L’appartement réf E40410056L

• Séjour donnant sur la terrasse

• Cuisine séparée

• Deux chambres

• Salle de bains et WC

• Buanderie, un vrai atout au quotidien

• Entrée

Le confort

Double vitrage, chauffage et eau chaude individuels au gaz : vous gardez la main sur votre consommation.

Informations financières et légales

Charges prévisionnelles : 1 036,08 €. Taxe foncière : 1 314 € environ.

Copropriété de 123 lots principaux, sans procédure d’alerte, redressement judiciaire ou état de carence en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 150 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Priorité aux acquéreurs sous plafonds de ressources

Conformément à l’article L443-11 III du CCH, la priorité est donnée pendant un mois, soit jusqu’au 15/11/26, à toutes personnes physiques sous plafonds de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :

• les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département ;

• les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Contact et offres

Contact : M. Olivier BERNARD 07 79 05 48 28
Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante : archipels.immobilier@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.