Archipels Immobilier Agence

Télécharger la fiche

Exclusivité

Duplex 6 pièce(s) 5 chambre(s) 125 m²

Lyon (69003)

430 300 € Référence 28/TIPHAINE/ERILIA

A propos de ce bien

Résidence « LE CLOS THIPHAINE » est une copropriété construite en 1970 et située 245, rue Duguesclin à Lyon 3ème. Elle compte 25 logements, et se situe dans un quartier recherché, proche du parc de la Tête d’Or

Commerces et restaurants à quelques minutes.

Venez découvrir cet appartement duplex de type 6 aux 7^ème et 8^ème étages, d'une superficie de plus de 125 m².
D’un excellent rapport qualité prix, ce logement est éligible à la fibre et est équipé de double vitrage, d’un interphone et du chauffage au gaz

Charges prévisionnelles annuelles : 2469,28€.

Copropriété comportant 25 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Possibilité d’acquérir en supplément un parking à 15.000 € ou un garage à partir de 25K€ selon disponibilités

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010€ et 2780€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 28/9/26 , à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
carrez 125,39 m²
séjour 23 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
8ème étage
8 étage(s)
ascenseur
balcon

DIAGNOSTICS énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 430 300 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 210 €

Taxe foncière annuelle 1 784 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 2064

Nombre de lots 25

Quote part annuelle des charges 2 469,28 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires