Archipels Immobilier Agence
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

Nice (06300)
210 000 € Référence ERILIA/VERONESE/84

A propos de ce bien

Résidence « LE VERONESE», Nice Est, 36, route de Turin, quartier St-Roch, construite en 1996.

Le quartier est animé, populaire, dynamique, commerçant et accueille de nombreux étudiants

Il est très bien distribué :

Tramway à quelques centaines de mètres (Tende/gendarmerie)

Casino, pharmacie, bar/restaurant, médecins dans la rue, Marché de St Roch à 5 min (place du marché)

Ecoles publiques et privées (St Roch école élémentaire et collège privés) à proximité

Lycée Guillaume Apollinaire

Université Saint Jean d’Angélis à 400 m/Crous

A deux pas de la promenade du Paillon, coulée verte avec une végétation de tous les continents qui traverse Nice du théâtre National jusqu’à la mer.

Prox palais des congrès, des expositions, musée d’art moderne…

La copropriété est fermée et sécurisée par badge vigik et interphone. Ascenseur, double vitrage et chauffage individuel au gaz.

Venez découvrir cet appartement de type 3 au 8ème et avant dernier étage, d'une superficie de 60 m².
Excellent rapport qualité prix.

Cet appartement exceptionnel dispose d’un balcon et d’une gigantesque terrasse avec une vue dégagée !

Charges prévisionnelles annuelles : 917,52€.

Taxe foncière environ 1483€

Réf : E02420084L

Copropriété comportant 95 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Possibilité d’acquérir en supplément un garage simple à 20.000 € ou un garage double pour 25.000€ (selon disponibilités).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450€ et 590€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 01/07/2025, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 60 m²
  • carrez 60,10 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1995
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est
  • 1 niveau(x)
  • 8ème étage
  • 9 étage(s)
  • ascenseur
  • vue DEGAGEE
  • cave
  • terrasse

DIAGNOSTICS énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 210 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 483 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 40
Nombre de lots 95
Quote part annuelle des charges 917,52 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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