Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 67 m²

Rare à la vente ! Beau T3 de plus de 67 m2 dans une magnifique résidence fermée proche de toutes les commodités et axes routiers : Les Gémeaux 238, rue Aristide Briand à Toulon.

Située quartier Bon Rencontre, la résidence est limitrophe Pont du Las. Situé à environ 2 km du centre-ville, ce quartier offre plusieurs atouts : proximité des transports et axes routiers majeurs, des écoles, commerces, services de santé et infrastructures sportives.

Résidence familiale fermée et sécurisée, construite en 1992. Elle offre de belles prestations : interphone intratone, ascenseur, espaces verts avec aire de jeu, chauffage individuel au gaz, balcon ou terrasse, double vitrage

Venez découvrir cet appartement de type 3 (n°39) au 4^ème étage du bât B, d'une superficie de 67 m². Il se compose d’un hall d’entrée, un WC, un coin nuit comprenant deux chambres et une salle de bain, et un coin jour composé d’une cuisine et d’un séjour. Immense terrasse plein sud de 28m2 donnant sur toutes les pièces !

Charges prévisionnelles annuelles : 1406,16€.

Copropriété comportant 94 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 € et 690 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Possibilité d’acquérir un garage en plus au prix de 15K€ (selon disponibilités)

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 10/12/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr.