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Exclusivité

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Lyon (69003)
169 800 € Référence 1006/CYRANO/ERILIA

A propos de ce bien

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (48, route de genas 69003 LYON) est au cœur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité.

Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien !

À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn.

 

Venez découvrir ce grand appartement de type 2 au 3ème étage, d'une superficie de 45 m².
Excellent rapport qualité prix. REF E50281006L

L’entrée ouvre sur le séjour, et trouve à sa gauche la chambre, à sa droite la cuisine séparée (possibilité d’ouvrir) avec qui il partage une loggia de 2 m2. Au fond, la salle de bain et le WC séparé. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage.

Charges prévisionnelles annuelles : 1132,12€.

Taxe foncière 721€

Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Possibilité d’acquérir en supplément un parking simple à 15.000 € (selon disponibilités).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710€ et 1000€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 03/07/26, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 45 m²
  • carrez 45,06 m²
  • séjour 23 m²
  • 1 chambre(s)
  • construit en 1995
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 niveau(x)
  • 3ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • balcon

DIAGNOSTICS énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DIAGNOSTICS énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 169 800 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 110 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 113
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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