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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 75 m²

Lyon (69003)
255 500 € Référence ERILIA/CYRANO/1001

A propos de ce bien

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (48, route de genas 69003 LYON) est au cœur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité.

Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien !

À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn.

 

Venez découvrir cet appartement unique de type 3 au RDC, d'une superficie de 75,50 m² LC, offrant Une terrasse et un jardin exceptionnels de 40 m2 !

Excellent rapport qualité prix. REF E50281001L

L’entrée ouvre sur le séjour qui, comme la cuisine séparée (possibilité d’ouvrir), donne sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert la SdB avec placard, le WC séparé, et les deux chambres avec placards.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage.

Charges prévisionnelles annuelles : 834,72€.

Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Possibilité d’acquérir en supplément un parking simple à 15.000 € (selon disponibilités).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10300€ et 1450€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 07/08/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 75 m²
  • carrez 75,50 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1994
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 niveau(x)
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse

DIAGNOSTICS énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 255 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 85 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 159
Nombre de lots 72
Quote part annuelle des charges 834,72 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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