Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 64 m²

Idéalement située, la résidence Le Cyrano (48, route de genas 69003 LYON) est au cœur du quartier de Montchat, à proximité du Parc Bazin. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité. Il vous sera facile de profiter de toutes les commodités du centre-ville, et de rentrer chez vous pour profiter de votre logement en toute sérénité.

Établissements scolaires, transports, banques, et de nombreux autres services seront à portée de main pour faciliter votre quotidien !

À pied : ligne tram T3 à 6 mn, arrêt de bus ligne 9 à 1 mn, Carrefour city à 2 mn, parc Georges Bazin à 6 mn.

Venez découvrir cet appartement unique de type 3 au 7^ème et dernier étage, d'une superficie de 64 m² environ (49,80 m2 LC), offrant une vue exceptionnelle.
Excellent rapport qualité prix. REF E50281014L

L’entrée ouvre sur le séjour qui se prolonge au travers d’une grande terrasse de plus de 14 m2 avec une vue à couper le souffle ! Deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé complètent le bien.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage.

Charges prévisionnelles annuelles : 650,20€.

Copropriété comportant 72 lots principaux, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Possibilité d’acquérir en supplément un parking simple à 15.000 € (selon disponibilités).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 980€ et 1370€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Conformément à l’article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois soit jusqu'au 16/01/25, à toutes personnes physiques sous plafond de ressources de l’accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
Les locataires des bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département
Les gardiens d’immeubles employés par ces bailleurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.