Archipels Immobilier Agence
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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Nice (06000)
240 000 € Référence ERILIA/DEPORTA/10002

A propos de ce bien

Archipels immobilier vous propose à la vente un très bel appartement T3 dans la résidence Palais Deporta située 79, bd Gambetta à Nice.

Le bd Gambetta profite d'un programme de revitalisation de la mairie qui permet de :

  • Renforcer la place des modes de déplacements doux
  • Développer l'attractivité des commerces du quartier
  • Embellir le quartier

Idéalement placé, à proximité de l'église Russe, de tous commerces et du centre-ville, cet appartement est une affaire à saisir !

Il est équipé de double vitrage, et d'une chaudière individuelle au gaz pour votre plus grand confort. Accès sécurisé et ascenseur.

Charges prévisionnelles annuelles : 1439,76€

Taxe foncière environ 1441€

Situé au 2ème étage, le logement est traversant est-ouest. Un hall d’entrée vous accueille et dessert sur la gauche le coin jour composé d’un vaste séjour et d’une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir) qui ouvrent tous deux sur une belle loggia de 13 m2 donnant sur les jardins suspendus côté ouest. Côté levant, un dégagement distribue un Wc, une salle de bain et deux chambres.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Les prix s’entendent hors frais de notaire.

Contact : M. Olivier BERNARD au 07.79.05.48.28

Les offres d’achat devront être effectuées, après visite, par tout moyen et de préférence par mail à l’adresse suivante: archipels.immobilier@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 70 m²
  • carrez 69,90 m²
  • séjour 22 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1994
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 8 étage(s)
  • ascenseur
  • vue JARDINS
  • terrasse
  • interphone

DIAGNOSTICS énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 240 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 1 441 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10002
Nombre de lots 94
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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