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Appartement 8 pièce(s) 4 chambre(s) 110 m²

Marseille (13009)
309 238 € Référence 89

A propos de ce bien

Lot de 4 appartements à rénover dans une petite copropriété route Léon Lachamp.

- un T2 de 24,01 m2 LC état correct (DPE E, estimation des coûts annuels entre 640 et 920€ par an, estimation des travaux pour obtenir un DPE A entre 10 et 16K€)

- un T2 de 24,62 m2 LC état correct (DPE D, estimation des coputs annuels entre 490 et 700€ par an,estimation des travaux pour obtenir un DPE A entre 10 et 16K€)

- un T2 de 35 m2, à renover entièrement (pas de chauffage, non soumis au DPE)

- un T2 plus mezzanine de 26 m2 plus terrasse de 44 m2 à refaire entièrement (pas de chauffage, non soumis au DPE)

Taxe foncière 1826€/an, provisions pour charges courantes 1er trimestre 2025 : 642,99€ plus 30,72€ de fonds travaux. copropriété actuellement gérée par un administrateur provisoire, qui a décidé la réfection de la toiture (pour un montant d'environ 50K€) dépense qui t restera à la charge du vendeur.

Destiné aux investisseurs désirant obtenir un beau patrimoine après travaux, bien placé à proximité des facultés et écoles de Luminy, cet ensemble de 4 logements est l'opportunité d'avoir une rentabilité importante en louant en meublé et/ou saisonnier !

Produit rare à voir rapidement !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 110 m²
  • 4 chambre(s)
  • 4 salle(s) d'eau
  • construit en 1930
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

DIAGNOSTICS énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

DIAGNOSTICS énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 309 238 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 214 €
Taxe foncière annuelle 1 826 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 9
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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